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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：70.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
雙龍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：12.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.61 坪
- 土地面積：16.31 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但需謹慎確認貸款與法規狀況。
此物件整體而言，對於「追求即刻入住」或「重視租金收益率」的買方具有吸引力。主要理由在於其高昂的裝潢品質（水電更新、外牆拉皮）以及優異的地段生活機能（鄰近醫院、市場），能顯著降低您的前期整理成本與通勤時間。此外，若未來捷運建設落實，持有價值將有機會提升。
然而，在決定購買前，您必須優先確認兩點：第一，貸款可行性。由於屋齡已達 51 年且增建比例高（登記坪數與實際使用空間落差大），銀行對於此類物件的鑑價與貸放成數可能會較為保守，請務必先與銀行或貸款專員評估貸款條件。第二，地址與法規確認。標題中的「內壢/中壢」與實際地址「桃園區」不符，建議您親自走訪確認行政區域歸屬；同時需釐清 2 樓增建部分的法律地位，避免日後面臨違章建築的糾紛風險。若您能解決上述貸款與法規疑慮，此物件仍是一處高機能且具備投資潛力的房產。
問與答
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